Portale storico della Camera dei deputati

Ai Ministri per gli interventi straordinari nel Mezzogiorno e di grazia e giustizia. - Per sapere - premesso che: la Costa d'Otranto spa, societa' controllata a suo tempo dall'Agenzia per il Mezzogiorno, in virtu' di concessione edilizia n. 14 rilasciatale dal comune di Otranto e successiva variante n. 118 del 23 giugno 1979, realizzava un complesso residenziale stagionale denominato "Serra degli Alimini 2", che veniva dichiarato abitabile in data 3 agosto 1982, destinato ad essere collocato sul mercato nazionale in regime di multiproprieta'; tale complesso e' composto di: n. 144 appartamenti a ottanta metri dal mare di Otranto strutture alberghiere (hall, bar, sala giochi, uffici, solarium, ed altro), piscina, posti auto, 65 mila metri quadrati di terreno (pineta, macchia mediterranea, verde organizzato) progettazione firmata da noti architetti, verde organizzato da autentici specialisti, prezzo lire 1.563.400.000, pagamento in 4 tranches annuali, per il 20 per cento dell'intero complesso; con atto a rogito notaio Matilde Atlante di Roma in data 16 dicembre 1982 (registrato a Roma 29 dicembre 1982, n. 46035) si procedeva alla fusione per incorporazione della Costa d'Otranto spa nella Meridionale Iniziative spa (in sigla MIT spa); con atto a rogito notaio Antonio Bianchi di Roma in data 24 novembre 1987, rep. n. 34167 (registrato a Roma 26 novembre 1987, n. 54382) la MIT spa con l'intero suo patrimonio aziendale - ivi compreso il nominato complesso residenziale Serra degli Alimini 2 - e' stata incorporata nella Valtur spa (anche quest'ultima controllata, attraverso la Insud spa, dall'Agenzia per il Mezzogiorno) la quale e' subentrata ai sensi dell'articolo 2558 del codice civile in tutti i rapporti attivi e passivi gia' facenti capo alla MIT spa che con atto immediatamente successivo rogato dallo stesso notaio Antonio Bianchi, la Valtur spa conferiva nel patrimonio riveniente dalla fusione per incorporazione della MIT spa alla Servizi Turistici per il Sud - STS spa che, con lo stesso atto, cambiava ragione sociale per diventare Nuova MIT spa; tra il 1982 e il 1985 la MIT spa ha effettivamente venduto in regime di multiproprieta' circa l'80 per cento delle quote centomillesimali del complesso residenziale Serra degli Alimini 2 collocandole sul mercato nazionale; a partire dal 1985 l'organizzazione commerciale della MIT spa viene di fatto smantellata mentre le vendite delle quote residue del complesso residenziale Serra degli Alimini 2 vengono sospese con la motivazione ufficiale della mancanza di domanda; che al momento del conferimento dell'intero patrimonio aziendale da parte della MIT spa alla Valtur spa, e' stato abbattuto - ufficialmente per motivi di bilancio - di circa la meta' il valore d'inventario dell'invenduto 20 per cento del complesso residenziale Serra degli Alimini 2, nonostante i pregi architettonici, funzionali e ambientali che gli vengono universalmente riconosciuti; nel corso dell'anno 1990, la Nuova MIT spa stipula quattro promesse di vendita con altrettanti cittadini gia' comproprietari di quote del complesso residenziale Serra degli Alimini 2 a prezzi di inventario o di poco superiori; in data 5 ottobre 1990, con scrittura privata (registrata Maglie 8 ottobre 1990 n. 712/2) sottoscritta dal presidente e dall'amministratore delegato, la Nuova MIT spa stipula col signor Salvatore De Marco (nato il 7 gennaio 1946 Otranto, ivi domiciliato strada statale 611) un preliminare per la vendita dell'invenduto 20 per cento del complesso residenziale Serra degli Alimini 2 a prezzo di poco superiore a quello d'inventario e con pagamento in quattro anni; il signor Salvatore De Marco e' accomandatario della sas AGET, (manutenzione e organizzazione di complessi turistici e immobiliari per l'uso e il godimento di spazi comuni; detta societa' e' stata costituita il 1^ giugno 1984 essendone accomandatario l'ingegner Luigi Ricciardi, al quale il signor De Marco subentra in tale qualita' il 22 maggio 1987. L'ingegner Ricciardi esce dalla societa' in data 8 agosto 1990, e cioe' solo due mesi prima della stipula del preliminare di vendita in argomento, mentre restano soci del fratello Ricciardi Paolo e il cognato Minerva Lucio. L'ingegner Ricciardi al momento della stipula del preliminare di vendita e' ancora consigliere di amministrazione della Insud spa societa' che per conto dell'Agenzia per il Mezzogiorno controlla la Nuova MIT spa. Alla stessa AGET sas in precedenza (1988) la Nuova MIT spa aveva venduto una cospicua quota del complesso residenziale ALTAIR. All'epoca l'ingegner Ricciardi era contemporaneamente socio della societa' acquirente e controllore della societa' venditrice -: se non intendano tutelare i diritti dei piccoli comproprietari del residence Serra degli Alimini 2 intervenendo per sventare quella che sembra una sottile truffa basata sull'apparente ineccepibilita' degli atti notarili, delle scritture contabili e delle operazioni di alta ingegneria societaria. Detti proprietari, infatti sono danneggiati dalla svendita di un bene che dieci anni fa hanno pagato il doppio nella moneta dell'epoca. Peraltro e' molto probabile che un comproprietario imprenditore possa, col suo 20 per cento delle quote, condizionare tutte le scelte o addirittura stravolgere la natura del residence; se non ritengano, ciascuno per le sue competenze, di dover tempestivamente assumere iniziative (il 7 ottobre scade il termine per il pagamento della prima tranches) affinche' le quote invendute vengano messe sul mercato e quindi vendute ai numerosi cittadini che ne fanno richiesta da tutta Italia. (4-00242)