Portale storico della Camera dei deputati

Ai Ministri delle finanze e del lavoro e della previdenza sociale. - Per sapere - premesso che: da tempo si parla della cessione degli immobili da parte di vari enti pubblici, tra i quali l'Istituto nazionale di previdenza per i dipendenti dell'amministrazione pubblica (INPDAP); e' in proposito evidente che un conto e' la vendita degli immobili, mentre ovviamente, cosa diversa e' la gestione degli stessi; a tal proposito l'interrogante non comprende per quale ragione l'INPDAP abbia ritenuto di demandare al "Centro servizi case srl" la gestione degli immobili INPDAP, quantomeno della regione Veneto -: per quale ragione l'INPDAP abbia provveduto a concedere al "Centro servizi casa srl" la gestione tecnico-amministrativa dei contratti di locazione del proprio patrimonio immobiliare, quantomeno con riferimento al Veneto ed in particolare alla citta' di Verona; quanto costi tale operazione all'Istituto nazionale di previdenza, in quanto l'interrogante ritiene che il "Centro servizi casa srl" non si e' offerta a titolo gratuito di curare detta gestione; quale indagine intenda condurre l'amministrazione dell'ente al fine di verificare se sia vero, come risulta all'interrogante, che numerosi appartamenti del predetto istituto, quantomeno in Verona negli immobili di Via Da S. Gallo, ai numeri civici 2, 3, 4, con sottonumerazione alfabetica, siano di fatto disabitati, pur risultando regolarmente locati. La cosa e' particolarmente grave se si ha riguardo alla drammatica situazione abitativa della citta' di Verona. (4-00243)

In merito alla problematica evidenziata nel documento parlamentare, l'Istituto Nazionale di Previdenza per i dipendenti della Amministrazione Pubblica ha esposto quanto segue. Il patrimonio dell'Istituto, risultante dall'aggregazione dei patrimoni immobiliari delle ex Gestioni I.N.A.D.E.L, Casse amministrate dalla Direzione Generale degli II.PP, E.N.P.A.S. ed E.N.P.E.D.E.P. e' di notevolissime dimensioni ed e' distribuito su tutto il territorio nazionale con modalita' di gestione differenziate. La necessita' di realizzare una struttura efficiente ha reso necessario l'affidamento temporaneo in service del patrimonio immobiliare, relativamente alla stipula dei rinnovi contrattuali, cura dei rapporti con l'inquilinato, incasso dei canoni degli oneri accessori, recupero morosita', gestione dei contratti in corso. L'Ente si e' riservato, per contro, la gestione del patrimonio nelle fasi essenziali relative alla programmazione, pianificazione, nonche' al coordinamento ed al controllo dell'operato delle ditte appaltatrici. In questo ambito e' bene evidenziare che i vari aspetti della gestione patrimoniale, quali: investimenti e disinvestimenti, manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazioni e gestione degli impianti richiedono, per il loro contenuto, il pieno coinvolgimento del personale amministrativo addetto. Per quanto attiene, inoltre, al compenso spettante alla societa' di gestione, si rappresenta che esso si articola secondo due diversi criteri: a "misura fissa" per le attivita' non misurabili oggettivamente (es: Amministrazione tecnica degli immobili, vigilanza sulla proprieta', elaborazione delle previsioni di spesa e dei consuntivi); a "percentuale" per le attivita' quantificabili, che l'I.N.P.D.A.P. intende portare entro breve termine ad una situazione di normalita'. Tali attivita' sono inerenti alla gestione della morosita' pregressa, alla ricognizione del patrimonio, al rinnovo dei contratti scaduti. Per quanto concerne la scelta dell'Istituto di concedere al "Centro Servizi Casa s.r.l." con sede in Verona, la gestione del patrimonio immobiliare, si precisa che la societa' in argomento e' una delle imprese mandanti della Associazione Temporanea di Imprese, la cui mandataria e' la GE.FI Fiduciaria Romana S.r.l., con sede in Roma. La predetta A.T.I. e' aggiudicataria della gara per l'affidamento della gestione del patrimonio immobiliare a reddito, di proprieta' dell'I.N.P.D.A.P., relativamente al lotto n. 4, che identifica le regioni: Veneto, Friuli Venezia Giulia, Trentino Alto Adige. L'Istituto assicura, in ultimo, che tutte le unita' immobiliari, di cui all'interrogazione, risultano regolarmente locate ed abitate. Il Ministro del lavoro e della previdenza sociale: Treu.