Portale storico della Camera dei deputati

Al Ministro dell'industria, del commercio e dell'artigianato. - Per sapere - premesso che: l'Ente nazionale per l'energia elettrica e' proprietario locatore di un immobile sito a Roma in via del Labaro, 66; gli appartamenti sono tutti adibiti ad abitazione; la realizzazione dello stabile risale agli anni cinquanta; l'articolo 1576 del codice civile stabilisce che il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione, che sono a carico del conduttore; i conduttori dello stabile di via del Labaro hanno piu' volte sollecitato il compartimento dell'Enel di Roma ad effettuare la necessaria manutenzione dell'edificio, cui esso spetta per legge; nell'edificio abitano regolarmente bambini e persone anziane; nei primi di gennaio del 1996 alcuni conduttori dell'immobile sopra citato hanno subito dei danni a causa della caduta di un cornicione; alcuni conduttori hanno subito, a fronte di quanto sopra, inviato al compartimento dell'Enel di Roma dei fax e delle lettere per chiedere il risarcimento dei danni subiti -: se corrisponda al vero che in data 25 gennaio 1996 alcuni dipendenti dell'Enel hanno effettuato un sopralluogo nello stabile di via del Labaro 66, e, in caso affermativo, quali siano stati i motivi dell'ispezione; se il responsabile del compartimento dell'Enel di Roma fosse a conoscenza sia dello stato di vetusta' dell'immobile sia della caduta del pezzo di cornicione, nonche' dei danni subiti dai conduttori dell'edificio di via del Labaro 66, e, in caso affermativo, per quali motivi non abbia ritenuto necessario e non ha ancora provveduto alla manutenzione straordinaria dello stabile; per quali ragioni il compartimento dell'Enel di Roma non abbia ritenuto opportuno e non abbia ancora proceduto, nonostante l'interrogazione presentata dal sottoscritto il 9 gennaio 1996 e a distanza di alcuni mesi dalla caduta del cornicione, alla manutenzione dell'immobile di via del Labaro 66, cui per legge e' obbligato; se il compartimento dell'Enel di Roma intenda effettuare la manutenzione straordinaria dello stabile di via del Labaro 66, e, in caso affermativo, quando inizieranno i lavori; quali iniziative intenda assumere per far chiarezza sulla vicenda e quali provvedimenti verranno adottati per impedire che tali incresciosi episodi abbiano a ripetersi; se non ritenga necessario intervenire per accertare eventuali responsabilita' da parte del personale preposto all'opera di disimpegno delle mansioni che gli sono state affidate per legge. (4-00466)

In via preliminare l'ENEL S.p.A. dichiara di aver sempre provveduto a mantenere in buono stato di conservazione i beni di proprieta', anche se locati a terzi, effettuando specifici interventi di manutenzione a fronte di esigenze rilevate nel corso di sopralluoghi o su segnalazione degli inquilini. Cio' nell'ambito delle disposizioni di legge (obblighi di manutenzione straordinaria ed interventi a tutela della pubblica incolumita'), nonche' al fine di evitare il degrado del proprio patrimonio. Per quanto riguarda in particolare l'immobile di Via del Labaro n. 66, oggetto della interrogazione, si segnala che tale immobile consiste in un fabbricato di 4 piani fuori terra, edificato negli anni 50 per le esigenze del servizio elettrico, ed e attualmente utilizzato in prevalenza da inquilini dipendenti ENEL; si fa presente, inoltre, che il fabbricato non e' mai stato oggetto di alcuna "miglioria" in senso proprio, mentre si ha agli atti documentazione relativa a lavori di manutenzione straordinaria, eseguiti a partire dal 1970 (gli ultimi effettuati nei primi mesi del 1995), per un ammontare complessivo di 147 milioni di lire. Gli interventi manutentivi, non coinvolgendo l'edificio nel suo complesso, sono risultati, di norma, di limitata entita' e comunque tali da non richiedere specifici appalti. Sono state utilizzate, infatti, procedure di assegnazione diretta di lavori a ditte esterne e, in qualche caso, e' stato fatto ricorso a contratti di manutenzione del tipo "aperto". Non si sono mai verificate esigenze di "varianti in corso d'opera". L'edificio risulta attualmente in discreto stato di conservazione e non presenta particolari carenze impiantistiche o strutturali. Infine, con riferimento all'episodio del cedimento di un tratto di cornicione (di soli 10 cm. circa), si fa presente che si e' trattato di un evento imprevedibile probabilmente conseguente alle frequenti gelate del periodo invernale (gennaio 1996). D'altro canto nessuna segnalazione al riguardo era stata in precedenza indirizzata all'ENEL. In data 25 gennaio 1996 sono stati effettuati i dovuti sondaggi tecnici e spicconata cautelativamente la zona interessata dal distacco; successivamente l'ENEL S.p.A. non ha ritenuto necessario attuare, sotto il profilo della sicurezza, ulteriori e piu' impegnativi interventi di manutenzione straordinaria. I modesti danni causati al fabbricato dal suddetto distacco (che hanno interessato solo due avvolgibili delle finestre sottosanti) sono stati subito riparati e si e' provveduto inoltre a risarcire il danno al proprietario di un'autovettura che aveva riportato la rottura del parabrezza. Il Ministro dell'industria, del commercio dell'artigianato: Bersani.